Lautec Assist destaca importância da vistoria cautelar de vizinhança em obras

O engenheiro Luciano Blessmann, também diretor da Lautec Assist, ilustra a importância de vistorias necessárias no entorno de obras antes de iniciar qualquer construção. O risco de abalar prédios residenciais e comerciais próximos à nova edificação pode até comprometer a estrutura de arquiteturas vizinhas, condenando-as à demolição.

Um case marcado na trajetória profissional de Luciano ocorreu em dezembro de 1995. Ele conta que após uma jornada de trabalho, percebeu um movimento estranho no canteiro de obras existente em frente à sua casa, um ruído de retroescavadeiras e um movimento de caminhões caçambas fora do normal. De acordo com Luciano, naquelas circunstâncias, qualquer engenheiro pensaria nas consequências nefastas de se executar serviços tais quais àqueles que estavam sendo executados em condições de risco. “Ocorre que, já na manhã seguinte, em um sábado,  meu lazer e descanso foi interrompido pelos vizinhos que, sabendo que sou engenheiro perito, me pediram socorro. Em resumo, todas as residências e edifícios vizinhos sofreram danos e abalos, em maior ou menor grau, em sua maioria decorrente de recalques diferenciais. Um edifício inclusive foi interditado pela prefeitura municipal em decorrência de meu laudo e posteriormente condenado e demolido”, lembra.

A partir de então, houve muitos desdobramentos neste case. O primeiro deles foi a longa interdição da obra, tentativas de acordo de indenização, processos judiciais etc. Muitos laudos e pareceres técnicos foram desenvolvidos na fase administrativa e na fase judicial até a total solução da lide. “Enfim, a curiosidade de perito me colocou na hora e no local correto o que propiciou novas oportunidades e vivência profissional”, observa  Luciano.

Com o relato, o engenheiro da Lautec Assist destaca a importância do laudo cautelar de vizinhança, um procedimento altamente recomendável que precede o início da obra. Ele consiste na análise do projeto construtivo, dos serviços que serão executados e nas caraterísticas construtivas e no estado geral das edificações vizinhas, e que tem por objetivo a mitigação de riscos como estes ora historiados, através de recomendações técnicas de natureza preventiva.

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